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淘宝房产(淘宝房产拍卖)

老李谈电商 2021-12-13 21:12:53 阅读:27 评论:0 淘宝

若干年后我们回过头,会发现疫情潜移默化的、极大的改变了我们的生活方式。

疫情让直播带货火了,发展到后期,更是线上直播卖火箭,卖房子。

现在,连信誓旦旦未来“房价如葱”的马云,都盯上了线上卖房。

昨天,天猫与易居搞了个发布会,宣布“天猫好房”平台成立,并声称“至少在未来的3年内不赚钱,所有收入100%补贴购房者。”

除了天猫和易居,这个发布会还请来了大半个中国的房地产商:

淘宝房产(淘宝房产拍卖)  第1张


这一圈老板盖的楼,加起来估计能绕地球一圈了。

现在,打开淘宝搜天猫好房,就能看到如下的界面了:

淘宝房产(淘宝房产拍卖)  第2张


阿里为啥要对房子动手?这个天猫好房对我们意味着什么?


1、蒋凡的军令状

去年的4月25日,在天猫超级品牌私享会现场,刚上任1个月的天猫总裁蒋凡宣布:未来三年天猫平台交易规模将翻一番,以继续帮助国内外品牌和商家业绩高速增长。

对,蒋凡,85年,天猫总裁。你在前一阵的八卦娱乐新闻上一定听过他的名字。

而对蒋凡来说,他还有个被旁观者赋予的重要历史使命:打败拼多多的黄铮(80年)、头条的张一鸣(83年)。

所以,蒋凡的三年交易规模翻番,被视为他立下的军令状。

其实无论是阿里腾讯,还是我们这种创业小公司,最大的战略都是——增长,增长,增长。

对阿里来说,线上门店、线下门店,城市、乡村,都有了阿里无所不在的触角,可以说能上线的基本都上线了。

要再翻一番的话,谈何容易?

阿里一直在寻找新的机会。这个机会必须蛋糕足够大,最好还得是未被互联网辐射的处女地。

哪里会有这么好的机会?还真有。一曰家装,二曰房地产。

家居领域,一年的市场至少有5万亿的规模;房地产领域,2020年1-8月,房地产销售额9.7万亿元。

问题是,搞家装,买房子,这种家庭头等大事,自然是要实地去看了才放心的嘛,对吧?

所以很自然的,这两个领域的互联网化程度还比较低。

蛋糕又大,又没被太多人染指,自然就被巨头们盯上了。

去年,阿里就斥资43亿投资了红星美凯龙。而早在2018年,阿里就在易居港股上市的时候当了基石投资者。

这次,阿里是要自己带头玩了,在双方的“天猫好房”合资平台中,阿里巴巴持股比例为85%,易居为15%。第一期计划投入50亿元。

并且,天猫好房将成为阿里在中国大陆地区唯一从事房地产业务的主体。

所以,阿里为啥要搞“天猫好房”?当然是为了下一步更有空间的增长。


2、阿里和腾讯的较劲?

说起中国的房地产中介,一个绕不开的名字就是链家,及其所在的平台贝壳。

前不久贝壳刚在美股上市,我还带着会员去美股打了一波新股,小赚两千块。

淘宝房产(淘宝房产拍卖)  第3张


上市一个月,贝壳股价持续上涨,至今已股价翻倍,市值684亿美元,超过老牌地产巨头万科。

淘宝房产(淘宝房产拍卖)  第4张


而众所周知,腾讯正是贝壳的二股东。

对于阿里而言,在贝壳上市之后,果断增持易居,并推出天猫好房,这自然是被许多人看作是阿里与腾讯在“衣食住行”等日常生活服务产业领域较劲的延续。

但在我看来,老百姓喜闻乐见的两大巨头互相“较劲”,并非事商业的真相。

随着我国房地产后周期的到来,存量房的盘子会越来越大。

主要搞二手房的贝壳,和主要搞新房代理的易居,双方业务持续发展,不可避免的在存量房领域会展开激烈的竞争。

但是,不能简单的把这场竞争理解成双方互相较劲。

我更倾向于认为,是两个庞然大物的业务触角,都伸到了这个领域而已。

双方从来就不是敌人,而只是对手。核心,还是为了各自的增长。

商业的逻辑,从来都不是为了竞争而增长,而是为了增长而竞争。

所以,阿里进军房产,并不是为了跟腾讯较劲,还是为了自己的增长而已。


3、对我们的好处

毫无疑问,这对我们来说是个好事。

首先就是费用的下降。天猫好房号称前三年全部收入补贴消费者。

问题是,我是差那点补贴的人吗?我差的是几百万的首付。

然后,买房会更简单方便了,看房贷款办证全部网上解决,买房就像逛淘宝一样简单了。

还可以有事没事让好心人帮忙清空下购物车什么的。

淘宝房产(淘宝房产拍卖)  第5张


当然,最重要的是,这个行业终于有了像样的竞争者,贝壳和天猫好房,以后有希望形成良性竞争。

这个行业其实也很简单,卖方——中介——买方。

之前中介给我们提供了服务,然后收取了不菲的中介费。你肯定听过,北上广深的地产中介年薪百万的案例。

现在通过线上流量、大数据、智能算法,能给消费者提供更好的服务,并且收取更少的费用。

这一切,都是商业竞争给消费者带来的好处。在商业上,有竞争一般来说不是坏事,一家独大才是。

最后,我们看看这两方的一段对话。

贝壳上市那天,易居的周忻给左晖发了条微信:

热烈祝贺贝壳上市,一个千亿级房产服务公司诞生。这是我们这个行业的里程碑式的大事,也是行业的大喜事,值得庆贺,向贝壳致敬、向左晖董事长致敬。

左晖回复周忻:

谢谢老周,希望易居、贝壳联手做大产业,共同前行。

你可能觉得俩人假客套,但我觉得两个大佬说的都是真心话。

没有敌人,只有对手。商业模式的唯一出路,就是不断的创造比对手更多的价值。

目前看来,市场似乎并不看好易居的前景。今天开盘高开之后一路走低,收跌5%+,而另一边的贝壳则大涨12%。

淘宝房产(淘宝房产拍卖)  第6张


希望贝壳和天猫好房都能找到自己的商业位置,继续创造各自的价值。

这样作为投资者我们有了好的投资标的,作为消费者也能在房产买卖中享受便利。

一鱼两吃,岂不美哉。

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